北京日报讯（记者涂露芳）3月份国内主要城市房价涨幅趋缓。昨天，国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况显示，与2月份相比，3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市更多达29个。

  3月份，杭州、宁波、郑州、海口等12个大中城市的新建商品住宅价格环比下降，其中降幅最大的是岳阳和赣州，分别环比下降1.5%和0.9%。深圳、成都等8个城市的新建商品住宅价格环比持平。相对于一线城市，目前二线城市环比涨幅更为明显，3月份新建商品住宅环比涨幅最高的城市是石家庄、扬州和徐州，环比价格上涨0.9%，另外南宁、银川、丹东、无锡、金华、烟台、湛江、桂林新建商品住宅环比上涨0.8%。

  与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅同比价格下降的城市有2个，分别是三亚、南充，分别下降0.6%和0.5%，而2月份，新建商品住宅价格同比下降的城市只有南充。另外，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。3月新建商品住宅同比涨幅最高的城市是石家庄，同比上涨11.7%，其次是秦皇岛、乌鲁木齐、牡丹江和西宁，同比涨幅分别为11.1%、10.1%、9.8%、9.2%。

  二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中二手住宅环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比价格涨幅超过1%的城市有3个，分别是乌鲁木齐、惠州和平顶山，数量比2月份减少了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

  北京3月份新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.2%；二手住宅环比下降0.1%，同比上涨1.9%。国家统计局方面表示，北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

  国家统计局新闻发言人盛来运认为，从一季度情况来看，房地产调控的效果在继续显现。一是房地产投资性需求得到了明显遏制。很多地方反映购买两套房或者三套房以上的需求在明显下降，一线城市房地产市场成交量在回落；二是部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制；三是今年按计划要新开工建设1000万套保障房，有利于增加房地产的供给，对房地产市场特别是价格走势会产生较大影响。

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  专家表示

  北京房价数据不含

  别墅等高档住宅

  北京日报讯（记者刘宇鑫）国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳表示，国家统计局发布的北京新建商品住宅价格指数和北京市日前发布的新建普通住房价格数据并不矛盾。国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数，计算起来相对比较复杂，但在趋势上和日前北京市发布的新房成交均价是一致的，均体现出房价稳中有降的态势。

  “北京市发布的新房成交均价更贴近购房人。”北京房协副秘书长陈志表示，国家统计局发布的“新建商品住宅价格指数”，在统计口径和统计标准上均与日前北京市发布的新建普通住房价格有所不同。国家统计局公布的指数，是一个住宅的全口径统计指数，既包括普通商品住宅，也包括别墅等高端住宅。而北京市日前发布的新建普通住房价格，主要是对新建普通住宅价格的统计，不包括别墅等高档住宅。“所以两者在统计结果上会表现出差异。”陈志说。